熊本国税局は１日、２０２２年分の路線価を公表し、鹿児島県内では鹿児島市東千石町の天文館電車通りが１平方メートル当たり９０万円で最も高かった。同地点が県内最高となるのは３０年連続だが、前年より１万円（１．１％）減で、２年連続の下落となった。

　県庁所在地の最高路線価としては、順位を一つ上げて１７位。同市中央町のＪＲ鹿児島中央駅東口電車通りは、１万円（１．１％）増の８８万円だった。

　県内１１税務署の最高地点は全て前年と同じ。最高路線価の上昇はなく、鹿児島、川内、出水、種子島、知覧、加治木、大隅の７署が下落、残り４署は横ばいとなった。下落率が最も大きいのは志布志市志布志町志布志２丁目の国道２２０号線で、マイナス４．２％。

　路線価評定のために価格を調査した標準宅地の評価基準額は、対前年変動率が平均でマイナス０．６％となり、３０年連続で下落した。継続調査した３６１２地点のうち、価格が上昇したのは２７０地点で、前年の９４地点より大きく増えた。内訳は鹿児島市２２８、奄美市３９、霧島市３。下落は８４８地点（前年１００９地点）、横ばいは２４９４地点（同２５２９地点）だった。

　各地の路線価は国税庁ホームページで公開している。

■コロナ禍影響続く

　モリ不動産鑑定事務所（鹿児島市）の山口幸太郎不動産鑑定士の話　県内全体は下落傾向だが、鹿児島市については、鹿児島中央駅東側地区や再開発事業が進む高麗町など需要の高い地域が押し上げた。天文館地区の下落は、コロナ禍による不動産取り引きの低調が影響した。センテラス完成前の調査であり、今後は同施設が刺激を与えれば、上向く可能性がある。奄美市も、世界遺産登録の期待感から若干上昇した。宅地は鹿児島市の中央駅周辺や谷山駅周辺、霧島市の国分隼人地区など、開発が進み、利便性が高い地域では上昇した地点がある。